2017年2月の一覧

泉南市Sハイツ屋上リフレッシュ工事

こんにちは☀和泉市で防水工事をさせて頂いております、森防水工業(株)のもりです。

昨日の続きですが、Sハイツの屋上リフレッシュ工事(既存のシート防水の上にトップコートを塗布)を

させて頂きました!シート自体はしっかり密着しておりましたので、施主様のご希望もあり、

大規模な修繕は避けて、リフレッシュ工事となりました。ただ、排水ドレンの交換はさせて頂きました。

ドレンからの漏水は本当に多いですから...

既存のシートを残してのドレン廻りの改修ですので、撤去する前にこのように墨出しをします。

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銀色に見えているのが平らな金物です。これで押えこんで周囲のシートが浮かないようにします。

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シートを撤去し、ケレン清掃します。

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カチオンフィラーにて下地処理をし、

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鉛ドレンをシールにて接着取付します。

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蛇腹ホース付なので、受けている樋まで届かせて、途中で漏れないように設計されています。

そこにメッシュクロスをウレタン防水材にて貼りつけていき、塗り重ねていきます。

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そしていよいよ全体のトップコート塗布作業です。シルバーグレー色の遮熱タイプなので直射に強い材料です☀

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これを2回塗り重ねます。作業員の立ち位置のところで右側の乾燥して色が濃い列が1回塗ったところで

左2/3の白いところが2回目を塗布している箇所です。

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もちろんドレン周りも一緒に塗布していきます。

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完成です!2棟で300㎡程で、ドレンの改修も込で4日間の工程でした。

排水からの漏水の心配もなくなり、美観もかなり変わりました☆

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泉南市Sハイツバルコニー防水工事

こんにちは☀和泉市で防水工事をさせて頂いております、森防水工業(株)のもりです☆彡

今回は泉南市にてお客様ご所有のハイツのベランダ防水工事をさせて頂きました。

かなり劣化が進んでましたが、きれいに仕上がりました☆

まずは丁寧に、ケレンと清掃をします。

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ひび割れ部分もポリマーセメントにて補修します。

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カチオンフィラーにて下地処理(防水材密着性向上の為)を行います。ローラーなどで塗布する感じです。

乳液が入った防水用のセメントのようなものです。

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全体にむらなくプライマー(接着剤)を塗布します。

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全体にメッシュクロスを、ウレタン防水材にて貼っていきます。このクロスの目が完全に消えるまで厚みをつけてウレタン防水を塗り重ねます。

いわば、メッシュクロスは厚みをつけるために貼るのです。

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下はメッシュクロスを貼り、次の日にウレタン防水の中塗り材を1回目塗布しているところです。

明らかにまだクロスの目がはっきり見えています。

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下は2回塗り重ねた後、つまりウレタン防水の中塗りが完成した後です。しっかり厚みも確保でき、後は仕上げです!

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トップコート(防水層保護材)を塗布。

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室外機なども下して完成です!これで階下への漏水はなくなります☀75㎡程で4日間の工事でした。

実はこのハイツ、2棟並んでおりまして、この手前に同じ建物がもう一棟あります。それは昨年同じようにさせて頂きました☆

そして、今回のこの工事の後に、2棟とも屋上のリフレッシュ工事(トップコートの塗り替えと配管改修)をさせて頂きましたので

またアップしたいと思います!こうした形で、お客さまからリピートを頂けるのは本当にありがたい嬉しいことです。工事屋冥利につきますね☆ミ

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泉佐野市中町マンションA漏水修繕工事

こんにちは☀和泉市で防水工事をさせて頂いております、森防水工業(株)のもりです☆ミ

今日は朝から雨で気温も低く厳しい寒さでした☂皆様、風邪をひかないようにご自愛くださいませ<m(__)m>

さて昨日施工となりますが、泉佐野市中町にてとあるマンションの雨漏り修繕工事をさせて頂きました。

屋上に問題はなく、調査結果で外壁(鉄筋コンクリート)とサッシ廻り(ガラスブロック)からの漏水でした。

まずはシール工事から。打継目地・サッシ共に既存のシールを撤去し、

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シール材を充填し、仕上げます。

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ひび割れ(クラック)をサンダーでカットし、補修材を充填する深さを確保します。

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シール材を先に充填し

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ポリマーセメントで埋め戻していきます。

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ひび割れ補修は完成です。これでここからの浸水はなくなります。

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どこからか浸水し、下写真のように塗装膜も浮いてきていましたので、浮き部分を撤去し補修します。

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埋め戻していきます。

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やはりいくらコンクリートといっても、経年劣化はしていきますし、浸水も様々な要因で発生します。

ひび割れが水を吸い込んで中の鉄筋が錆びて膨張し、コンクリート自体を外へ押し出して欠け(欠損)となります。

そうなる前に修繕及び補修を施工しておいた方が施工費もお安く上がります☆彡一度ご自宅やお持ちの物件にひび割れが入っていないか

御確認されることをお勧めします。もし、ご自身で判断が難しいようでしたら、いつでもご用命下さい!

もちろん、確認・調査・お見積り・御提案は迅速に無料でさせて頂きます!お気軽にご連絡お待ち申し上げております<m(__)m>

 

 


和泉市室堂町F様邸新築ベランダFRP防水工事

こんにちは☀和泉市で防水工事をさせて頂いております、森防水工業(株)のもりです。

さて、今回は和泉市室堂町で新築の戸建のベランダの防水工事をさせて頂きました。

地元 和泉市でさせて頂けるのは本当にありがたく、感謝しております☆彡

明日からお天気が悪いみたい(雪の予報)なので、今日施工できてほんとによかったです☆彡

大工さんが丁寧にケイカル板を張ってくれた後、掃除をし、プライマー(接着剤)を塗布していきます。

プライマーは透明でケイカル板は白いので、塗り忘れが無い様に確実に塗布していきます。

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プライマー乾燥後、FRP製の排水ドレンを取り付け、各取り合い部分・入隅などにシール(グレーのもの)

を充填していきます。

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シール硬化後、FRPマット(ガラス繊維シート)を専用樹脂にて塗布しながら貼っていきます。(白く毛羽立っているのがFRPマットです)

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これをすべての箇所に貼り込んでいき完成です。とはいってもトップコート仕上はまだです。

新築なので、これから外壁・塗装・足場解体・クリーニングなどほかの工事が進んでいきます。それらがすべて終わってから

最後に仕上げに来ます。すぐに塗ってしまうと全体が汚れてしまうからです。約1か月後にもう一度この上に専用樹脂を

塗布し、トップコートを塗布し、仕上げて完成となります。

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狭山市Y様邸修繕工事

こんにちは☀和泉市で防水工事をさせて頂いております森防水工業(株)のもりです。

今日もいいお天気なので仕事がはかどります☆

さて今回は狭山市で大きな戸建の修繕工事(塗装無し)をさせて頂きました。

ひび割れの補修と欠損(剥落部分)の補修とシールの打替えです。

まずは、欠損(剥落部分)の補修工事風景から。

コンクリートのひび割れなどから水が入り続け、中の鉄筋が膨張し、コンクリートを押し出してしまった状況です。

周りの残っている小さな剥落部分も全て丁寧に撤去して施工に取り掛かります。

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丁寧に清掃をし

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専用の錆び止め入りエポキシ系樹脂プライマー(接着剤)を塗布していきます。

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次に軽量エポキシ樹脂モルタルを充填・成形していきます。角部分なので平面より技術が必要です。

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仕上完成後です。軽量ですのでこういった落ちそうな部分(下向き面)にも厚塗りが可能な資材です。

セメントでは落ちるので出来ません。しかもセメントやモルタルと違いドライアウト(乾燥超過で接着不良)を起こしませんので

優れた接着効果を発揮します。

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次に、ひび割れ(クラック)の補修です。最初にグラインダーなどでクラックの幅と深さを削り広げていきます。

充填する資材の厚みを確保するためです。(充てん量が薄すぎると弱いです)

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清掃後、下打ちシール用のプライマー(接着剤)を塗布します。

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そしてシールを充填して、仕上げていきます。

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シール硬化後、エポキシ樹脂プライマーを塗布していきます。

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先ほどの欠損補修と同じく、軽量エポキシ樹脂モルタルを充填、仕上げていきます。

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きれいにコテしごきをして完成です。これで水が入ることもなくなりますので躯体を守ることができます。

放置すると上のような欠損を引き起こし、コンクリートの強度も弱めていきますので早めの補修工事をお勧めします。

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ここからはシール工事です。まずは既存のシールをカッターなどで撤去していきます。

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打設部分周囲にマスキングテープ養生をし、プライマー(接着剤)を塗布していきます。

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今回は化粧仕上げ(シールが露出)の工法でしたので、変成シリコンという化粧仕上げ用のシール材を充填しました。

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完成です。サッシュ廻り・目地共にきれいに仕上がりました。シールも切れるとそこからの浸水でコンクリートを侵していきますので

躯体にとって重要な役割を果たしているのです。一度ご自宅のシールが切れていないか、または色が抜け出て粉がふいていないか御確認下さい。

そうなっていればこういったように打ち替えることが必要な時期かもしれません。

また、ご自身でご判断が難しいようでしたら、いつでもご遠慮なくご依頼ください。調査・御見積り・御提案はもちろん無料ですので

ご安心してご依頼いただけます☆彡迅速にご対応させて頂きます。

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こういった雨樋を支持している金物の周りやキャップ廻りも丁寧に養生し、充填し、仕上げました。

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泉佐野市上之郷M様邸シール工事

こんにちは☀和泉市で防水工事をさせて頂いております、森防水工業(株)のもりです。

今回は、泉佐野市で戸建の外壁サイディングの目地とサッシのシールの打替え工事を

させて頂きました。単にシールといっても切れると水が入って雨漏りの発生も引き起こしますので

一度ご自宅を御確認下さい!

今回は、後に色付塗装をするということで白色の専用シール材で仕上げました☆

まずは既存の弱ったシール材をカッターなどで撤去していきます。

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その後清掃し、養生(マスキングテープ貼り)をし、プライマー(シール接着材)をまんべんなく塗布していきます。

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プライマー乾燥後、専用シール材(サンライズNB50)を充填・押さえ仕上げていきます。

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きれいに養生を取り除いて完了です。「NB」というのはノンブリードという意味で、塗装後にシールの上に出てくる黒染みが

でないという意味です。つまり、塗装と相性が良く、塗料を汚染しないということです。建物に対して何の材料を使うのが一番良いのかを

事前調査時に目で見て、手で触って、施主まさに状況・ご希望を伺って総合的に判断し、最適な工法と仕様で対応させて頂きます。

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堺市美原区空家でのベランダ防水工事

こんにちは☀和泉市で防水工事をさせて頂いております森防水工業(株)のもりです。

さて今回は美原区の大饗というところで(私は最初読めませんで笑われましたが…)

ベランダの防水工事をさせて頂きました。防水といっても色々種類があるのですが、

今回は下地モルタルということで相性のいいウレタン防水をさせて頂きました!

入念にパテべら等でケレン清掃します。(掃除一番です!)

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その後プライマー(簡単に言うとウレタン防水の接着剤のような役目の材料)をむらなく塗布

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念の為、雨の入りやすい入隅(角)やドレン周りにシールを充填していきます。

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後はいつものように、ウレタン防水材(ゴム系)を塗布していきます。田島ルーフィングのオルタックは水色できれいです☆

ゴム質も強いですし、個人的には大好きです!

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そして最後に保護材トップコートを塗布。

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完了です。裏面にも同じ大きさ8㎡ほどのベランダがあり合計2か所でした。2日半の工事でした。

雨が漏れる前にこういった形で防水をしておくと、下地も守り、次の修繕がお安くなる可能性が高くなってきます。

是非、お早目の防水・塗装工事をされることをお勧めいたします。

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